1. Neem verzakking van de vloer altijd serieus

Merk je dat je vloer scheef staat, inzakt of meeveert, dan is er vaak meer aan de hand dan alleen oppervlakkige schade. Verzakking ontstaat meestal niet plotseling, maar door een probleem dat al langer speelt.

  • De vloer voelt zacht of veert mee bij lopen;
  • Er ontstaan scheuren tussen vloer en plint;
  • Deuren of meubels staan scheef;
  • Tegels of laminaat laten los of breken.

Hoe eerder je ingrijpt, hoe kleiner de kans op blijvende constructieschade.

2. Breng veiligheid direct op orde

Een verzakkende vloer kan onveilig worden, zeker als de oorzaak lekkage is.

  • Gebruik de ruimte zo min mogelijk;
  • Haal zware meubels weg uit het verzakte deel;
  • Laat kinderen en huisdieren niet over het verzakte deel lopen;
  • Let extra op bij elektriciteit in of onder de vloer.

Bij twijfel over veiligheid is het beter de ruimte tijdelijk af te sluiten.

3. Controleer of lekkage de oorzaak is

Verzakkingen worden vaak veroorzaakt door langdurig vocht dat de ondergrond aantast.

  • Zie je natte plekken, vochtkringen of schimmel?
  • Ruik je een muffe of vochtige geur?
  • Is er recent een lekkage geweest van leidingen, radiator of afvoer?

Twijfel je over vochtproblemen? Lees ook wat je doet bij lekkage.

4. Mogelijke oorzaken van een verzakkende vloer

Een vloer kan om verschillende redenen verzakken:

  • Lekkende water- of afvoerleidingen;
  • Langdurige wateroverlast in kruipruimte;
  • Rotte houten balken of vloerconstructie;
  • Wegspoelen van zand of fundering;
  • Constructiefouten of ouderdom.

Bij water in onderliggende ruimtes kan ook een natte kruipruimte een rol spelen.

5. Wat moet je vooral niet doen?

Om verdere schade te voorkomen:

  • Niet blijven belasten met zware meubels;
  • Geen tijdelijke oplossingen zoals opvullen met hout of platen;
  • Niet negeren in de hoop dat het stopt;
  • Geen reparaties uitvoeren zonder oorzaakonderzoek.

6. Huurwoning of koopwoning?

Wie je moet inschakelen hangt af van je woonsituatie:

  • Huurwoning: meld het probleem direct bij de verhuurder of woningcorporatie;
  • Koopwoning: schakel een loodgieter en bouwkundig expert in.

Leg de situatie goed vast met foto’s en notities.

7. Wanneer is er acuut gevaar?

Schakel direct professionele hulp in als:

  • De vloer snel verder zakt;
  • Er scheuren in muren of plafonds ontstaan;
  • Je krakende of brekende geluiden hoort;
  • De vloer zichtbaar loskomt van wanden.

Bij instortingsgevaar lees ook wat je doet bij dreigende instorting.

8. Herstel: wat gebeurt er meestal?

Na inspectie kan herstel bestaan uit:

  • Repareren of vervangen van lekkende leidingen;
  • Drogen van de vloer en ondergrond;
  • Herstellen of vervangen van balken;
  • Stabiliseren van de ondervloer;
  • Opnieuw leggen van de vloerafwerking.

9. Preventie: zo verklein je de kans op verzakking

Je kunt toekomstige problemen beperken door:

  • Lekkages direct te laten verhelpen;
  • Regelmatige controle van kruipruimte en leidingen;
  • Vochtproblemen serieus te nemen;
  • Goede ventilatie onder de vloer.

Bekijk ook andere situaties rondom schade in huis of ga naar het volledige artikeloverzicht.