1. Waarom veroorzaakt heiwerk trillingen?

Bij heiwerk worden palen met kracht de grond in geslagen of getrild. Deze energie verplaatst zich door de bodem en kan voelbaar zijn in omliggende woningen.

  • Heien met slaan veroorzaakt korte, krachtige trillingen;
  • Trilpalen geven langere, aanhoudende vibraties;
  • De bodemsoort (zand, klei, veen) beïnvloedt de sterkte;
  • Oudere woningen zijn vaak gevoeliger voor schade.

2. Wat is normaal en wat niet?

Enige trilling is bij heiwerk normaal. Let extra op wanneer:

  • De trillingen zeer heftig aanvoelen;
  • Meubels zichtbaar bewegen;
  • Er nieuwe scheuren ontstaan in muren of plafonds;
  • Deuren of ramen ineens klemmen;
  • Loszittende onderdelen gaan rammelen of vallen.

Bij twijfel is het verstandig om alles goed vast te leggen.

3. Wat moet je direct doen?

Zodra het heiwerk begint en je trillingen ervaart:

  • Loop rustig door je woning en controleer kwetsbare plekken;
  • Maak foto’s en video’s van bestaande scheuren en schade;
  • Noteer datum, tijd en duur van de trillingen;
  • Zet breekbare spullen veilig neer of haal ze weg.

Goede documentatie is belangrijk als je later schade wilt melden.

4. Beoordeel of er acuut gevaar is

In deze situaties is direct handelen nodig:

  • Er ontstaan plots grote of snel groeiende scheuren;
  • Plafonds, balken of muren gaan hoorbaar kraken;
  • Onderdelen raken los of vallen naar beneden;
  • Je twijfelt aan de constructieve veiligheid.

Bij acuut gevaar verlaat je de ruimte en neem je contact op met de uitvoerder of, indien nodig, de gemeente.

5. Neem contact op met de uitvoerende partij

Vraag wie verantwoordelijk is voor het heiwerk:

  • Aannemer of bouwbedrijf;
  • Projectontwikkelaar;
  • Gemeente (bij openbare werken).

Meld je zorgen en vraag naar:

  • Het type heiwerk dat wordt gebruikt;
  • Eventuele trillingsmetingen;
  • De planning en duur van de werkzaamheden;
  • De procedure bij schade.

6. Trillingsmetingen en nulmeting

Voorafgaand aan zwaar heiwerk wordt soms een nulmeting uitgevoerd. Daarbij wordt de staat van omliggende gebouwen vastgelegd.

  • Is er een nulmeting? Vraag om inzage;
  • Geen nulmeting? Leg je eigen situatie extra goed vast;
  • Bij twijfel kun je zelf een bouwkundig expert inschakelen.

Een nulmeting helpt bij het aantonen van nieuwe schade.

7. Schade melden en aansprakelijkheid

Ontstaat er schade door het heiwerk, dan kun je deze meestal melden bij de uitvoerende partij.

  • Meld schade zo snel mogelijk;
  • Voeg foto’s, video’s en aantekeningen toe;
  • Vraag naar de verzekeraar van het bouwproject;
  • Bewaar alle correspondentie.

In veel gevallen is de aannemer of opdrachtgever aansprakelijk voor aantoonbare schade.

8. Wat kun je beter niet doen?

Vermijd deze valkuilen:

  • Niet wachten met vastleggen tot na afloop;
  • Geen schade herstellen voordat deze is gemeld;
  • Niet aannemen dat schade "erbij hoort";
  • Geen mondelinge afspraken zonder bevestiging.

9. Preventieve maatregelen

Je kunt het risico beperken door:

  • Breekbare objecten tijdelijk te verplaatsen;
  • Losse spullen vast te zetten;
  • Regelmatig te controleren op nieuwe schade;
  • Contact te houden met de uitvoerder.

Bekijk ook andere situaties waarbij trillingen of bouwactiviteiten invloed hebben op je woning of ga naar het volledige artikeloverzicht.